Questo locale commerciale a Catania rappresenta un'ottima opportunità di investimento, attualmente locato e con un reddito annuo di €12.000. Situato nel seminterrato di un edificio moderno, l'immobile si estende su 322 metri quadri, offrendo un ampio spazio open-space adatto a diverse attività commerciali. La sua posizione strategica garantisce alta visibilità e facile accesso ai servizi essenziali. Lo spazio include due bagni e un impianto di aria condizionata già installato, assicurando comfort per personale e clienti. L'ampia metratura facilita il carico e scarico merci efficiente, idoneo per furgoni. Le spese condominiali annuali ammontano a circa €600. Nonostante la posizione seminterrata, ampie finestre garantiscono luminosità naturale, offrendo un equilibrio tra privacy e chiarezza. Questa unità versatile è ideale per aziende che cercano uno spazio pronto all'uso e personalizzabile in una zona dinamica.