Ce local commercial à Catane représente une excellente opportunité d'investissement, actuellement loué et générant un revenu annuel de 12 000 €. Situé au sous-sol d'un bâtiment moderne, la propriété s'étend sur 322 mètres carrés, offrant un vaste espace ouvert adapté à diverses entreprises commerciales. Sa position stratégique assure une grande visibilité et un accès facile aux services essentiels. L'espace comprend deux salles de bain et un système de climatisation installé, garantissant le confort du personnel et des clients. La superficie généreuse facilite le chargement et le déchargement efficace des marchandises, spécifiquement pour les fourgonnettes. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à environ 600 €. Malgré son emplacement en sous-sol, de grandes fenêtres fournissent une lumière naturelle, offrant un équilibre entre intimité et luminosité. Cette unité polyvalente est idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace prêt à l'emploi et personnalisable dans un quartier animé.