Nel cuore di Catania, in Via Merlino, a soli 800 metri dalla stazione metro Cibali, si presenta un'opportunità abitativa eccezionale: un ampio appartamento di 130 mq. Posto al primo ed ultimo piano di uno stabile senza spese condominiali, l'immobile gode di un'atmosfera luminosa e ariosa. Dispone di un generoso salone, una cucina abitabile ben illuminata, tre confortevoli camere da letto e due bagni, di cui uno principale con vasca e un secondo servizio nella zona lavanderia. La proprietà beneficia di spazi ben distribuiti e un'ottima illuminazione naturale, garantendo un ambiente piacevole in ogni stagione. È disponibile un garage opzionale. Questa versatile proprietà è ideale anche per investitori che cercano un reddito da locazione per studenti o professionisti, offrendo comfort, spazio e tranquillità vicino al centro città.