Situé au cœur de Catane, Via Merlino, à seulement 800 mètres de la station de métro Cibali, cet appartement spacieux de 130 m² représente une opportunité de vie exceptionnelle. Occupant le premier et dernier étage d'un immeuble sans charges de copropriété, la résidence bénéficie d'une ambiance lumineuse et aérée. Elle comprend un salon généreux, une cuisine dînatoire bien éclairée, trois chambres confortables et deux salles de bain, dont une principale avec baignoire et un second service dans la buanderie. La propriété offre des espaces généreux et bien distribués, ainsi qu'une excellente lumière naturelle, assurant une atmosphère agréable toute l'année. Un garage optionnel est disponible. Ce bien polyvalent est également idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif auprès d'étudiants ou de professionnels, offrant confort, espace et tranquillité à proximité du centre-ville.