Niché au cœur historique de Catane, sur la très prisée Via Androne, cet appartement prestigieux du premier étage offre une expérience de vie exceptionnelle. Situé dans un distingué immeuble Art Nouveau du début du XXe siècle, la propriété s'étend sur une impressionnante superficie de 332 m². Il comprend quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains, ainsi que neuf pièces polyvalentes. Le rez-de-chaussée bénéficie de hauteurs sous plafond atteignant 4,95 m, avec des mezzanines offrant des hauteurs entre 2,15 m et 2,46 m. Une orientation triple assure une lumière naturelle abondante et une excellente ventilation tout au long de la journée. Le salon est mis en valeur par un grand triple salon avec une charmante cheminée. Les espaces extérieurs comprennent de généreuses terrasses de 66 m² et des balcons de 26 m². La propriété bénéficie également de deux places de parking précieuses – un avantage rare dans cet emplacement central. Bien que nécessitant des travaux de restauration, cet appartement présente une opportunité unique de créer une résidence sur mesure ou deux unités indépendantes, idéales pour plusieurs familles ou un revenu locatif.