Locale commerciale in vendita – Categoria catastale C/1 Si vende un locale commerciale categoria catastale C/1, ubicato a Misterbianco, in Via delle Rose n. 5/5-A, con comodo accesso diretto dalla strada e ottima visibilità. L'immobile è attualmente adibito a studio medico e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi significativi. Gli spazi interni sono composti da tre ampi ambienti, organizzati mediante eleganti pareti divisorie in vetro satinato che garantiscono funzionalità, luminosità e riservatezza. Completano la proprietà un bagno e un pratico ripostiglio. Punto di forza dell'immobile è l'ampia area esterna esclusiva di circa 150 mq, attualmente adibita a parcheggio, ideale per clienti, professionisti o dipendenti. La distribuzione degli spazi e la posizione rendono il locale particolarmente adatto a studi professionali, attività sanitarie, uffici o attività commerciali che necessitano di facilità di accesso e disponibilità di parcheggio. Caratteristiche principali: Categoria catastale C/1; Accesso diretto su strada; Tre ampi locali; Pareti divisorie in vetro satinato; Bagno e ripostiglio; Ottime condizioni; Area esterna di circa 150 mq adibita a parcheggio; Attualmente utilizzato come studio medico.