Ragusa Centro: B&B 9.7 Booking in Vendita - Chiavi in Mano con Terrazza e Ascensore Nel cuore pulsante del barocco Ibleo, in una delle caratteristiche stradine a soli 100 metri dalla Cattedrale di San Giovanni Battista, si presenta un'opportunità di investimento unica: "Casa 34". Avviata nel 2016, questa non è una semplice proprietà, ma una solida e affermata attività ricettiva, un B&B moderno, efficiente e dal successo comprovato, pronto a generare reddito dal primo giorno. UNA REPUTAZIONE D'ORO, GARANZIA DEL TUO INVESTIMENTO Il valore di "Casa 34" è certificato dalla straordinaria soddisfazione dei suoi ospiti. Con uno storico consolidato, la struttura vanta una reputazione online d'eccellenza che la posiziona ai vertici del mercato: * Booking.com: Punteggio 9.7/10 (basato su 73 recensioni) * TripAdvisor: Punteggio 4.9/5 (basato su 39 recensioni) * Google: Punteggio 4.7/5 (basato su 42 recensioni) LA STRUTTURA: COMFORT, PRIVACY E VANTAGGI ESCLUSIVI L'immobile, in condizioni impeccabili e con una superficie di 288 mq, è interamente servito da ascensore e progettato per offrire un'esperienza di soggiorno superiore: * PARCHEGGIO FACILE NEL CENTRO STORICO: La struttura è in possesso di 3 pass auto che consentono il parcheggio gratuito nelle zone blu circostanti. Un vantaggio inestimabile che risolve il problema principale per chi viaggia in auto, differenziandoti nettamente dalla concorrenza. * 6 UNITÀ ABITATIVE INDIPENDENTI: La struttura dispone di 6 camere, tutte con ingresso e servizi indipendenti per garantire la massima privacy. Ogni stanza è climatizzata e dotata di bagno esclusivo completo, TV 32", frigo e Wi-Fi gratuito, con posti letto modulabili per ogni esigenza. * APPARTAMENTO CASA VACANZE: Una delle unità è un vero e proprio appartamento con 4/5 posti letto, perfetto per diversificare l'offerta e massimizzare la redditività affittandolo come casa vacanze. * ACCESSIBILITÀ GARANTITA: Una camera al piano terra è stata progettata e realizzata per accogliere confortevolmente ospiti diversamente abili, un plus di grande valore etico e commerciale. * SERVIZI A VALORE AGGIUNTO: Nella sala colazioni, gli ospiti possono usufruire di una cucina comune completa di fuochi, microonde e lavatrice, un comfort molto apprezzato che favorisce soggiorni prolungati. * IL FIORE ALL'OCCHIELLO - LA TERRAZZA: All'ultimo piano si trova una splendida terrazza attrezzata con area relax. Un'oasi di pace ideale per colazioni all'aperto o aperitivi. UN'OPPORTUNITÀ "CHIAVI IN MANO" Questo B&B rappresenta un'operazione sicura e redditizia. Viene proposto al prezzo di € 360.000, un valore che include non solo l'immobile, ma soprattutto un avviamento commerciale di altissimo profilo, costruito in anni di attività e validato da centinaia di clienti soddisfatti. Non acquistare solo un immobile, investi in una storia di successo pronta a diventare la tua. "Scopra il potenziale completo di questo investimento. La invitiamo a contattarci per pianificare una visita privata." ENGLISH VERSION Ragusa Historic Center: B&B with 9.7 Booking Score For Sale - Turnkey with Terrace & Elevator In the vibrant heart of the Hyblaean Baroque, nestled in one of the characteristic streets just 100 meters from the Cathedral of St. John the Baptist, a unique investment opportunity presents itself: "Casa 34". Established in 2016, this is not just a property, but a solid and successful hospitality business-a modern, efficient B&B with a proven track record, ready to generate income from day one. A GOLDEN REPUTATION, YOUR INVESTMENT GUARANTEE The value of "Casa 34" is certified by the extraordinary satisfaction of its guests. With a consolidated history, the property boasts an excellent online reputation that places it at the top of the market: * Booking.com: Score 9.7/10 (based on 73 reviews) * TripAdvisor: Score 4.9/5 (based on 39 reviews) * Google: Score 4.7/5 (based on 42 reviews) THE PROPERTY: COMFORT, PRIVACY, AND EXCLUSIVE ADVANTAGES The building, in impeccable condition and covering a surface area of 288 sqm (approx. 3,100 sqft), is fully serviced by an elevator and designed to offer a superior guest experience: * EASY PARKING IN THE HISTORIC CENTER: The property includes 3 resident parking passes, allowing free parking in the surrounding "blue zone" spaces. This is a priceless advantage that solves the main challenge for travelers with cars, setting you distinctly apart from the competition. * 6 INDEPENDENT GUEST UNITS: The B&B features 6 rooms, all with private entrances and bathrooms to ensure maximum privacy. Each room is air-conditioned and equipped with a full en-suite bathroom, 32" TV, fridge, and free Wi-Fi, with flexible bed arrangements to suit any need. * SELF-CATERING APARTMENT: One of the units is a fully-fledged apartment with 4/5 beds, perfect for diversifying your offer and maximizing revenue by renting it out as a vacation home. * GUARANTEED ACCESSIBILITY: A ground-floor room has been specifically designed and built to comfortably accommodate guests with disabilities, a plus of great ethical and commercial value. * VALUE-ADDED SERVICES: In the breakfast area, guests have access to a communal kitchen complete with a stove, microwave, and washing machine-a highly appreciated amenity that encourages longer stays. * THE CROWN JEWEL - THE TERRACE: On the top floor, you will find a splendid, fully-equipped terrace with a lounge area. It's an oasis of peace, ideal for outdoor breakfasts or evening drinks. A "TURNKEY" OPPORTUNITY This B&B represents a secure and profitable operation. The asking price is €360,000, a value that includes not only the property but also the high-profile goodwill and established business value, built over years of operation and validated by hundreds of satisfied customers. Don't just buy a property; invest in a success story ready to become yours. "Discover the full potential of this investment. We invite you to contact us to arrange a private viewing."