Découvrez une opportunité commerciale de premier ordre dans le quartier dynamique de Leucatia à Catane. Cette vaste propriété de 250 m², proposée à la vente pour 198 000 €, présente une structure indépendante répartie sur deux niveaux, idéale pour diverses entreprises. Les locaux comprennent deux salles de bains, une cour intérieure privée et une vaste terrasse, complétée par un balcon arrière. Bénéficiant d'une rénovation partielle, la propriété dispose de deux grandes vitrines donnant sur la rue et d'une vitrine centrale supplémentaire, assurant une excellente visibilité. Son emplacement stratégique sur la Via Ferro Fabiani le situe dans un quartier résidentiel bien desservi, offrant un accès pratique au centre-ville de Catane, aux principales sorties d'autoroute et aux zones productives de la province. Cet espace polyvalent, avec sa configuration existante et son potentiel d'adaptation, est immédiatement disponible à l'occupation.