Capannone commerciale con uffici, ampio piazzale e parcheggio – Lotto di 1.200 mq Presentiamo in vendita un interessante complesso immobiliare a destinazione commerciale/artigianale, ideale sia per attività produttive e logistiche, sia come centro uffici o sede direzionale. L'immobile insiste su un lotto complessivo di circa 1.200 mq e dispone di una superficie coperta calpestabile di 470 mq, distribuita su due livelli: • Piano terra (circa 390 mq): ampia area adibita a deposito, vendita e uffici, oltre 3 servizi igienici. Gli spazi, facilmente modulabili, si prestano anche alla realizzazione di open space operativi o uffici multipli. • Primo piano (circa 45 mq): composto da 3 stanze ad uso ufficio, con accesso a un terrazzo di 210 mq. Su quest'ultimo è già stata approvata e regolarizzata una veranda di 50 mq (non ancora realizzata), ideale per ampliare la superficie direzionale o creare una zona rappresentanza. • Spazi esterni: Piazzale di circa 470 mq, perfetto per carico/scarico, logistica o area operativa Parcheggio di circa 340 mq, comodo per dipendenti e clienti Punti di forza: ? Ideale anche come centro uffici / sede aziendale ? Ampia disponibilità di parcheggio ? Spazi interni flessibili e personalizzabili ? Possibilità di ampliamento già autorizzata ? Ottima soluzione per attività che necessitano di rappresentanza e operatività nello stesso contesto Soluzione versatile, perfetta per aziende, studi associati, coworking o attività che cercano funzionalità e visibilità in un'unica struttura.