Rif.: 24/B - Via San Nullo nr. 5M, Catania (CT): APPARTAMENTO, Piano 1-2-S1, Scala B4, Edificio B 🚨 CATANIA: OCCASIONE OPEN HOUSE, Appartamento duplex in Via San Nullo 5/M - SOLO SABATO 4 LUGLIO, dalle ore 10:00 alle ore 12:30 🚨 🏡 Spazio, Luce e Indipendenza: Il Tuo Rifugio Esclusivo all'interno de "Il Carrubbo" (Catania) Cerchi una casa che si adatti alla tua vita e non il contrario? All'interno del prestigioso e riservato complesso residenziale “Il Carrubbo” (Via San Nullo 5M), proponiamo in vendita uno straordinario appartamento multipiano di 198 mq , progettato per chi non vuole scendere a compromessi su spazio, comfort e sicurezza. 🌟 Il vero valore aggiunto: Classe Energetica "C" Una casa già pronta per il futuro. Grazie all'eccellente efficienza energetica, potrai godere di un comfort termico ideale in ogni stagione, con consumi ridotti e la serenità di un investimento che mantiene il suo valore nel tempo. 🛋️ Gli Spazi: Progettati per la Tua Libertà L'immobile si sviluppa su più livelli collegati, offrendo una divisione intelligente degli spazi che garantisce massima privacy a tutti i membri della famiglia, o la possibilità di creare una zona di lavoro totalmente indipendente. La Zona Giorno e il Relax (Piano Secondo): Un magnifico e luminoso salone open space (predisposto anche per ospitare la Tua cucina) che si apre su due terrazze da 16 mq ciascuna (esposte a Est e Ovest). Immagina di fare colazione accarezzato dal primo sole del mattino o di goderti un aperitivo al tramonto con vista sull'Etna. Su questo livello trovi anche una camera ideale come studio/camera ospiti e un bagno con doccia. La Zona Notte (Piano Primo): Un accogliente salottino d'ingresso introduce alla cucina e alle due ampie camere da letto balconate e ai due bagni finestrati. La disposizione è perfetta per garantire il silenzio e il riposo di tutta la famiglia. Il Jolly (Piano Seminterrato): Un ampio garage attrezzato di 31 mq con accesso carrabile esclusivo. Non solo un posto sicuro per l'auto, ma uno spazio versatile da trasformare nella tua palestra personale, in una sala hobby o in una zona di sgombero per le tue passioni. 📍 Una Posizione Strategica (Senza lo Stress del Traffico) Vivere al "Carrubbo" significa combinare la tranquillità di un contesto signorile e recintato con una logistica imbattibile: Collegamenti immediati: A pochissimi minuti dalla circonvallazione, lo svincolo perfetto per raggiungere rapidamente Misterbianco, la zona commerciale e il nuovo Ospedale Garibaldi-Nesima. Addio stress da parcheggio: Oltre al garage privato, il residence offre ampi posti auto liberi per te e per i tuoi ospiti. Mobilità Green: Le stazioni della Metropolitana "San Nullo" e "Nesima" sono a brevissima distanza, permettendoti di raggiungere il centro di Catania senza toccare l'auto. 🎯 Perché questa è la casa perfetta per te? Per la giovane famiglia (30-45 anni): Spazio per far crescere i bambini, la sicurezza di un residence recintato e la comodità della metro per il lavoro. Per chi cerca l'indipendenza (45-60 anni): I due livelli permettono di creare una zona indipendente per i figli grandi o un ufficio perfetto per lo smart working. Per chi pensa al futuro (60-70 anni): Un contesto sicuro, silenzioso, con facilità di parcheggio, vicino ai principali servizi e strutture sanitarie, senza l'onere di una villa isolata. 🎯 Un'Occasione Unica Un appartamento versatile e luminoso, pronto per essere personalizzato secondo i Tuoi gusti. Che Tu voglia trasformarlo nella casa dei Tuoi sogni o in un elegante studio professionale, questa è l'occasione che stavi aspettando. 📞 Vieni a scoprire di persona il potenziale di questa dimora. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita esclusiva. La tua nuova vita a Catania inizia qui.