Découvrez une opportunité unique dans l'estimée Via Androne de Catane, nichée au sein d'un immeuble Art Nouveau raffiné, près de la Piazza Santa Maria di Gesù. Cette vaste résidence de 332 m², répartie sur le premier étage et une mezzanine, offre une indépendance remarquable et une triple exposition, baignant ses espaces de lumière naturelle. Elle comprend cinq chambres et quatre salles de bain, judicieusement distribuées sur les deux niveaux. L'étage principal arbore d'impressionnants plafonds de 4,95 m de haut et un grand double salon, parfait pour recevoir. Des éléments architecturaux du début du XXe siècle, dont une cheminée d'époque, rehaussent son charme historique. Cette propriété se distingue en outre par ses rares commodités centrales : deux terrasses totalisant 50 m², un ascenseur privé et une place de parking convoitée au sein de la propriété. Bien que nécessitant une restauration, cet appartement offre une toile extraordinaire pour mêler élégance historique et luxe contemporain, idéal pour une prestigieuse demeure privée ou une résidence combinant habitation et studio professionnel.