Rif. 543 - via Rumania Esclusiva opportunità di investimento - Capannone, casa rurale e terreno a pochi passi dal mare Nella ricercata zona dell'Isola, a Siracusa, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da un capannone, una casa rurale e un terreno di circa 2.500 mq , situata a soli 50 metri da Via Lido Sacramento e a circa 100 metri dal mare . L'immobile, con una superficie coperta complessiva di circa 463 mq , è libero al rogito e rappresenta una soluzione ideale sia per uso commerciale e artigianale sia per un importante progetto di riqualificazione immobiliare. L'area è destinata ad acquisire ulteriore valore grazie al progetto di realizzazione dell'approdo per imbarcazioni e alla previsione, nel nuovo Piano Regolatore, di una nuova strada di collegamento diretto con Via Lido Sacramento, che migliorerà sensibilmente l'accessibilità della proprietà. L'edificio necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di realizzare un progetto completamente personalizzato. Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'ampio lotto di terreno , che offre interessanti prospettive di sviluppo. Previa verifica della normativa urbanistica vigente e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, la proprietà si presta alla realizzazione di una prestigiosa villa con piscina immersa nel verde oppure a un intervento con più unità abitative, ideale per chi desidera investire nel settore residenziale o turistico. La proprietà dispone inoltre di: due comodi ingressi carrabili; trivella per l'approvvigionamento idrico; pozza IMOF; ampi spazi esterni facilmente fruibili. La posizione è uno dei suoi punti di forza: immersa nella tranquillità della campagna siracusana, ma a pochi minuti dal centro storico di Ortigia (circa 5 km), con il mare raggiungibile a piedi. Dai tetti dell'immobile si gode una splendida vista sull'Isola di Ortigia, uno scorcio unico che rende questa proprietà ancora più esclusiva. Una soluzione rara sul mercato, ideale per imprenditori, investitori, costruttori o privati alla ricerca di una proprietà dal grande potenziale, in una delle zone più richieste e in continua valorizzazione del territorio siracusano.