Splendida opportunità immobiliare ricettiva a Presa, Piedimonte Etneo Possibilità di acquisto vantaggiosa per chi vuole investire nel turismo Caratteristiche dell'immobile Edificio indipendente su 3 piani + grande garage Superficie complessiva: 463 m² 26 vani complessivi: adatto a destinazioni ricettive, B&B, affittacamere, struttura alberghiera / extra-alberghiera Posizione: Presa (Comune di Piedimonte Etneo), un ambiente suggestivo alle falde dell'Etna, con potenziale turistico in espansione Perché adesso è il momento giusto per investire Incentivi regionali / europei attivi per il turismo in Sicilia La Regione Siciliana, con risorse del Fondo Sviluppo e Coesione (FSC) 2021-2027, ha pubblicato un bando da €135 milioni destinato a migliorare, ammodernare, ampliare o riattivare strutture ricettive — sia alberghiere che extra-alberghiere. Sono previsti contributi a fondo perduto fino all'80% delle spese ammissibili per progetti compresi tra €50.000 e €3.500.000, a seconda della dimensione dell'impresa. Il bando contempla interventi quali ristrutturazione, ampliamento, recupero di immobili esistenti, riconversione e digitalizzazione, nonché sostenibilità ambientale. Normativa favorevole Nuove norme approvate in Sicilia che “riordinano il settore ricettivo”, favorendo la classificazione, la regolarizzazione, migliori controlli, requisiti aggiornati, ecc. Ciò aumenta la trasparenza e potenzialmente il valore degli immobili conformi. Regione Siciliana Possibilità per strutture ricettive extralberghiere (case vacanza, B&B, affittacamere) di accedere agli stessi bandi e contributi, quando rispettano determinate condizioni. Potenziale d'uso / idee di valorizzazione Trasformazione in boutique hotel, B&B di charme, residence turistico o casa vacanze di alto livello Ripartizione dei vani in suite con servizi privati, spazi comuni per colazioni, aree relax, terrazze panoramiche, ambienti per eventi piccoli Garage incluso come valore aggiunto per parcheggio clienti o per uso logistico Investi nel futuro del turismo sull'Etna! Edificio unico di 463 mq con 26 vani e grande garage, situato nella suggestiva frazione di Presa (Piedimonte Etneo). Struttura ideale per trasformazione in struttura ricettiva: grazie ai bandi regionali e alle recenti normative, puoi ottenere fino all'80% di contributi a fondo perduto, su progetti di ammodernamento, ampliamento o recupero. Non perdere questa occasione: posizione strategica, spazi importanti, opportunità finanziarie concrete. Contattaci subito per visite e dettagli! Exceptional Hospitality Investment Opportunity in Presa, Piedimonte Etneo Attractive purchase option for those looking to invest in tourism Property Features Independent building on 3 floors + large garage Total surface area: 463 m² 26 rooms in total: suitable for hospitality purposes such as B&B, guesthouse, boutique hotel, or other accommodation facilities Location: Presa (Municipality of Piedimonte Etneo), a charming setting on the slopes of Mount Etna, with strong and growing tourism potential Why Now Is the Right Time to Invest Active Regional / European Incentives for Tourism in Sicily The Sicilian Region, using resources from the Cohesion and Development Fund (FSC) 2021-2027, has launched a €135 million program aimed at improving, modernizing, expanding, or reopening hospitality structures — both hotel and non-hotel facilities. Grants of up to 80% non-repayable funding are available for eligible projects ranging from €50,000 to €3,500,000, depending on the size of the business. Eligible interventions include renovation, expansion, recovery of existing buildings, conversion, digitalization, and environmental sustainability initiatives. Favorable Regulations New regulations approved in Sicily are “reorganizing the hospitality sector,” encouraging classification, compliance, stronger oversight, updated requirements, and greater transparency — all of which can increase the value of compliant properties. Non-hotel facilities (such as vacation rentals, B&Bs, and guesthouses) can also access the same grants and incentives when they meet the required conditions. Potential Uses / Enhancement Ideas Conversion into a boutique hotel, charming B&B, tourist residence, or high-end holiday home Redistribution of rooms into suites with private bathrooms, shared spaces for breakfasts, relaxation areas, panoramic terraces, and small event venues Large garage included, adding value for guest parking or logistics Invest in the future of tourism on Mount Etna! Unique 463 m² building with 26 rooms and a large garage, located in the enchanting hamlet of Presa (Piedimonte Etneo). Perfect property for transformation into a hospitality structure: thanks to regional funding programs and recent regulations, you can secure up to 80% non-repayable grants for renovation, expansion, or recovery projects. Don't miss this opportunity: strategic location, generous spaces, and real financial advantages. Contact us today for viewings and details!