Locale commerciale in vendita a Perugia – Via Ruggero d'Andreotto, alta visibilità In posizione strategica e di forte passaggio, nel punto di collegamento tra la direttrice verso Elce e la zona Stazione, proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra con vetrine fronte strada, ideale per attività che necessitano di grande visibilità. L'immobile ha una superficie di circa 125 mq ed è composto da ampio open space, due vani indipendenti e bagno, con spazi facilmente adattabili a diverse esigenze. Caratteristiche principali: Piano terra con vetrine su strada principale. Superficie circa 125 mq Distribuzione: open space, due locali e bagno Ottima visibilità e passaggio veicolare e pedonale Posti auto pubblici e condominiali per la clientela Posto auto esclusivo con accesso tramite sbarra Ottima opportunità anche come investimento: l'immobile è sempre stato locato e si presta sia per uso commerciale o direzionale, sia per eventuale cambio di destinazione in residenziale, con possibilità di realizzare uno o due appartamenti, grazie alla vicinanza alle principali facoltà universitarie di Perugia. Soluzione ideale per chi cerca un immobile versatile, in zona centrale e con elevato potenziale di rendimento.