VIA BURLANDO. In una posizione centrale della via, in una zona particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi negozi, servizi di ogni genere e collegamenti pubblici efficienti, proponiamo in vendita un grazioso e luminoso trilocale situato al primo piano di uno stabile in buone condizioni generali, servito da comodo ascensore e dotato anche di servizio di portineria. La posizione risulta particolarmente strategica: nel giro di pochi minuti è infatti possibile raggiungere comodamente il centro città, la stazione ferroviaria di Genova Brignole e l’uscita autostradale di Genova Est, rendendo l’immobile una soluzione ideale sia per chi si sposta quotidianamente per lavoro sia per chi desidera vivere in un contesto ben collegato e ricco di servizi. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce al soggiorno, un ambiente accogliente e ben illuminato che dispone di accesso diretto al balcone. Da qui si gode di un affaccio aperto sulla zona di Marassi che, grazie all’esposizione a est e alla particolare posizione, regala una piacevole luminosità durante gran parte della giornata e una sensazione di maggiore ariosità, quasi paragonabile a quella di un piano più alto. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, ideale per garantire comfort e tranquillità. La cucina è abitabile e ben organizzata, uno spazio perfetto per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Il bagno è finestrato e dotato di vasca, caratteristica che assicura una buona aerazione naturale e maggiore praticità nell’utilizzo. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, particolarmente utile per l’organizzazione della casa e per ottimizzare gli spazi. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e si inserisce all’interno di uno stabile che si presenta in buono stato di manutenzione generale; le facciate sono state infatti rifatte di recente, contribuendo a mantenere l’edificio curato e valorizzato nel tempo. La presenza del servizio di portineria rappresenta inoltre un ulteriore valore aggiunto, garantendo maggiore comodità nella gestione quotidiana dello stabile e un ulteriore livello di sicurezza. Nel complesso si tratta di una soluzione abitativa interessante per chi è alla ricerca di un appartamento funzionale, luminoso e ben distribuito, inserito in un contesto urbano vivace e servito, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi.