Ci troviamo a Cagliari, esattamente nella via Bandello, nel rinomato quartiere di Fonsarda, a pochi passi dal centro, una zona ben collegata ai mezzi pubblici e ricca di servizi per il cittadino. L'immobile che sto descrivendo è un esavano dalle generose metrature, circa 180 mq calpestabili, sito al sesto e penultimo piano di un palazzo munito di ascensore. Luminosità e spazi esterni caratterizzano questo nuovo pezzo immobiliare: la tripla esposizione, il piano alto da cui in lontananza possiamo ammirare il mare e i suoi tre balconi offrono una luce e un'ariosità fuori dal comune. L'immobile è così composto: dall'ingresso accediamo ai due grandi ambienti della zona giorno: il salone e il soggiorno; entrambi misurano circa 25 mq ciascuno ed entrambi affacciano sul proprio balcone di pertinenza. La cucina di 11 mq, abitabile e separata, è anch'essa dotata di una sua veranda. E' inoltre presente un comodo ripostiglio. Ma gli ambienti grandi e luminosi non li troviamo solo nella zona giorno! Le quattro camere da letto offrono metrature significative, che riscontriamo nelle costruzioni degli anni ‘70, come è il caso del presente immobile. Oltre il bagno principale di oltre 6 metri quadrati è presente un bagno di servizio accanto alla cucina. L'appartamento si presenta in buono stato ed è abitabile da subito, sebbene una modernizzazione potrebbe valorizzarne ulteriormente il potenziale; si potrebbe modificare l'attuale pianta grazie all'esistenza dei numerosi tramezzi interni e addirittura pensare a un frazionamento al fine di ricavare due distinti appartamenti dotati di tutti i confort. Per ultimo, ma non certo per minor importanza, è incluso nella vendita un posto auto scoperto all'interno del palazzo nel quale si trova l'immobile in vendita. L'immobile è mutuabile e completamente conforme dal punto di vista urbanistico. N.B.: LA CONSEGNA DELL'IMMOBILE NON POTRA' AVVENIRE PRIMA DEL 31/01/2026.