CISON DI VALMARINO (Centro) Nel cuore di Cison di Valmarino con giardino esclusivo di 1600 mq e svariati parcheggi coperti e scoperti, in posizione centrale, RE/MAX propone in esclusiva una casa indipendente su 4 livelli già predisposta per due appartamenti con: - Vista panoramica su Castelbrando e sulle montagne circostanti - Magazzini e soffitta - Accessi Carraio e Pedonale - Scala interna e Scala esterna Opportunità di sviluppo che l'immobile offre: - Ideale per suddivisione in 2 generosi appartamenti o in 4 appartamenti. - Ottima base per una rivisitazione in ottica turistica grazie alla posizione privilegiata e al bellissimo giardino. - Possibilità di ampliamento di 500 mc edificabili (secondo il piano regolatore). Al piano terra il corridoio centrale conduce a: Salone, Studio, Sala da pranzo con cucinino, Camera matrimoniale, Guardaroba e Bagno con antibagno Al piano primo Sala da pranzo, Cucina e cucinino, Tre camere matrimoniali e Bagno risultano accessibili dal corridoio centrale. Spazi esterni e terrazza panoramica: Dal grande giardino che circonda la casa su 4 lati, una scala esterna porta al terrazzo perimetrale del secondo piano, con accesso diretto agli spazi interni da due porte. Nel seminterrato troviamo oltre ai due garage: Sgombero con angolo lavanderia, locale caldaia, cantina e legnaia La spaziosa soffitta al grezzo di buona altezza nella parte centrale, caratterizzata da travi in legno di castagno, è ideale per la creazione di uno spazio originale. Stato dell'immobile Necessita di ristrutturazione per valorizzare appieno il potenziale di questa casa indipendente con ampi spazi e splendido giardino assai raro a Cison di Valmarino. Un'ottima occasione per un progetto dalle ottime potenzialità. Contattateci per ulteriori informazioni. CERTIFICAZIONE ENERGETICA Classe Energetica G - EP glnren 313,20 kWh/m2 anno Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 1,19 kWh/m2 anno NUOVO PREZZO 235.000,00 Euro Riferimento 39481008-192 "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa. - ENGLISH* - CISON DI VALMARINO (Center) NEW PRICE !! In the heart of Cison di Valmarino, in a central and panoramic location, RE/MAX presents a detached house on 4 levels featuring: - Private garden of over 1,600 sqm - Unique views of Castelbrando and the surrounding mountains - Two garages, additional utility spaces, and an attic - Outdoor parking - Driveway and pedestrian access - Internal and external staircases Layout Ground floor - the central hallway leads to Living room, Study, Dining room with kitchenette, Master bedroom, Wardrobe, Bathroom with antechamber At the First floor Dining room, Kitchen and kitchenette, Three master bedrooms, Bathroom are connected by a central hallway. Outdoor spaces and panoramic terrace The large garden, surrounding the house on all four sides, features an external staircase that leads to the wraparound terrace on the second floor, offering direct access to the interiors through two doors. Basement In addition to the two garages, this level includes Utility room with laundry area, Boiler room, Cellar, Woodshed. Attic The spacious unfinished attic, with good height in the central area and stunning chestnut wood beams, offers great potential for creating an original living space. Development Opportunities This property offers: - Ideal for division into 2 large apartments or 4 smaller units. - A perfect base for a tourism-oriented renovation, thanks to its prime location and beautiful garden. - Possibility of extending by 500 cubic meters (as per the local development plan). Property Condition The house requires renovation work to fully unlock its potential and make the most of its generous spaces and stunning garden. A great opportunity for a project with exceptional potential! Contact us for further information. * The English translation may contain errors. - DEUTSCH* - CISON DI VALMARINO (Zentrum) NEUER PREIS!! Im Herzen von Cison di Valmarino, in zentraler und panoramischer Lage, präsentiert RE/MAX ein freistehendes Haus auf 4 Ebenen mit: - Privater Garten von über 1.600 m² - Einzigartigem Blick auf Castelbrando und die umliegenden Berge - Zwei Garagen, zusätzlichen Nutzräumen und einem Dachboden - Außenstellplatz - Zufahrt und Fußgängerzugang - Innen- und Außentreppen Aufteilung Erdgeschoss Der zentrale Flur führt zu Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer mit Kochnische, Hauptschlafzimmer, Garderobe, Badezimmer mit Vorraum Erste Etage Der zentrale Flur bietet Zugang zu Esszimmer, Küche und Kochnische, Drei großen Schlafzimmern, Badezimmer Außenbereiche und Panoramaterrasse Der große Garten, der das Haus von allen vier Seiten umgibt, verfügt über eine Außentreppe, die zur umlaufenden Terrasse im zweiten Stock führt, mit direktem Zugang zum Innenraum durch zwei Türen. Kellergeschoss Zusätzlich zu den zwei Garagen umfasst diese Ebene Hauswirtschaftsraum mit Waschbereich, Heizungsraum, Keller, Holzlager Dachboden Der geräumige, unausgebaute Dachboden mit guter Höhe in der Mitte und beeindruckenden Kastanienholzbalken bietet großes Potenzial, um einen einzigartigen Wohnraum zu schaffen. Entwicklungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet: - Ideal für die Aufteilung in 2 große Wohnungen oder 4 kleinere Einheiten. - Perfekte Grundlage für eine touristisch orientierte Renovierung, dank der hervorragenden Lage und des schönen Gartens. - Möglichkeit zur Erweiterung um 500 Kubikmeter (laut lokalem Bebauungsplan). Zustand der Immobilie Das Haus erfordert Renovierungsarbeiten, um das volle Potenzial auszuschöpfen und die großzügigen Räume und den wunderschönen Garten optimal zu nutzen. Eine großartige Gelegenheit für ein Projekt mit außergewöhnlichem Potenzial! Kontaktieren Sie uns für weitere Details! * Die deutsche Übersetzung kann Fehler enthalten. - NEDERLANDS* - CISON DI VALMARINO (Centrum) NIEUWE PRIJS!! In het hart van Cison di Valmarino, op een centrale en panoramische locatie, presenteert RE/MAX een vrijstaand huis met 4 verdiepingen, voorzien van: - Privétuin van meer dan 1.600 m² - Uniek uitzicht op Castelbrando en de omliggende bergen - Twee garages, extra bijgebouwen en een zolder - Buitenparkeerplaats - Toegangen voor auto's en voetgangers - Interne en externe trappen Indeling Begane grond De centrale gang leidt naar Woonkamer, Werkkamer, Eetkamer met kitchenette, Hoofdslaapkamer, Kleedkamer, Badkamer met voorportaal Eerste verdieping: De centrale gang biedt toegang tot Eetkamer , Keuken en kitchenette,Drie grote slaapkamers, Badkamer Buitenruimtes en panoramisch terras De ruime tuin, die het huis aan alle vier de zijden omringt, beschikt over een externe trap die leidt naar het ronde terras op de tweede verdieping, met directe toegang tot het interieur via twee deuren. Souterrain: Naast de twee garages omvat deze verdieping Bijkeuken met wasruimte, Stookruimte, Kelder, Houthok. Zolder De ruime onafgewerkte zolder, met een goede hoogte in het midden en prachtige kastanjehouten balken*, biedt veel potentieel om een unieke woonruimte te creëren. Ontwikkelingsmogelijkheden Deze woning biedt: - Ideaal om op te splitsen in 2 grote appartementen of 4 kleinere eenheden. - Een perfecte basis voor een renovatie gericht op toerisme, dankzij de uitstekende locatie en de prachtige tuin. - Mogelijkheid tot uitbreiding van 500 kubieke meter (conform het lokale bestemmingsplan). Staat van de woning Het huis vereist renovatiewerkzaamheden om het volledige potentieel te benutten en optimaal gebruik te maken van de ruime kamers en de prachtige tuin. Een geweldige kans voor een project met uitzonderlijk potentieel! Neem contact met ons op voor meer details! * De Nederlandse vertaling kan fouten bevatten. - NORSK* - CISON DI VALMARINO (Sentrum) NY PRIS!! I hjertet av Cison di Valmarino, i en sentral og panoramisk beliggenhet, presenterer RE/MAX et frittstående hus over 4 etasjer, som inkluderer: - Privat hage på over 1.600 m² - Unik utsikt over Castelbrando og de omkringliggende fjellene - To garasjer, ekstra bruksrom og et loft - Utendørs parkeringsplass - Adkomst for biler og fotgjengere - Innvendige og utvendige trapper Planløsning Første etasje Den sentrale gangen fører til Stue, Arbeidsrom, Spisestue med kjøkkenkrok, Hovedsoverom, Garderobe, Bad med forrom. Andre etasje Den sentrale gangen gir tilgang til Spisestue, Kjøkken og kjøkkenkrok, Tre store soverom, Bad. Uteområder og panoramaterrasse Den store hagen som omgir huset på alle fire sider, har en utvendig trapp som leder til den omkringliggende terrassen i andre etasje, med direkte adkomst til innendørsområdene gjennom to dører. Kjeller I tillegg til de to garasjene inkluderer denne etasjen Bod med vaskerom, Fyrrom, Kjeller, Vedbod. Loft: Det romslige, uferdige loftet, med god høyde i midten og vakre kastanjebjelker, har stort potensial for å skape et unikt oppholdsrom. Utviklingsmuligheter Denne eiendommen tilbyr: - Ideell for oppdeling i 2 store leiligheter eller 4 mindre enheter. - Perfekt grunnlag for en renovering rettet mot turisme, takket være den fantastiske beliggenheten og den vakre hagen. - Mulighet for utvidelse med 500 kubikkmeter (i henhold til lokale reguleringsplaner). Eiendommens tilstand Huset trenger oppussingsarbeid for å realisere sitt fulle potensial og utnytte de romslige områdene og den vakre hagen til det fulle. En fantastisk mulighet for et prosjekt med enestående potensial! Kontakt oss for ytterligere detaljer! * Den norske oversettelsen kan inneholde feil.