OSIMO: Trilocale Ristrutturato a Nuovo, Clima Centralizzato e Pazzesco Terrazzo di 130 mq! Il massimo del comfort tecnologico all'interno, uno spazio esterno introvabile sul mercato. La casa perfetta esiste ad un prezzo imperdibile. A Osimo, in Via Marco Polo 21, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 83 mq (80 mq calpestabili), completamente ristrutturato a nuovo con finiture e impianti di ultima generazione. Situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani, l'immobile è libero al rogito e pronto da abitare. COMFORT PREMIUM E TECNOLOGIA D'AVANGUARDIA Gli interni sono stati riprogettati per offrire un'esperienza di vita moderna e a zero stress: Layout moderno: 3 locali ottimamente distribuiti, con una splendida e luminosa zona giorno open space. Zona Notte: 2 camere da letto . Doppi Servizi: 2 bagni moderni, per il massimo della privacy e della comodità familiare. ARIA CONDIZIONATA CENTRALIZZATA CANALIZZATA: Impianto di climatizzazione di ultima generazione integrato in tutta la casa. Niente split antiestetici alle pareti, ma bocchette di design per una temperatura perfetta e uniforme in ogni stanza. Riscaldamento Avanzato: Impianto autonomo a metano combinato, con radiatori e pannelli radianti per un calore avvolgente e un alto risparmio in bolletta. Isolamento Top: Infissi in PVC con triplo vetro per un silenzio e un isolamento termico assoluti. IL RE DELLA CASA: Un Terrazzo da 130 mq con Potenziale Infinito Il vero pezzo forte, introvabile in città: un immenso terrazzo di 130 mq da vivere come un salotto a cielo aperto. Spazio ideale per cene estive, barbecue, area giochi per i bambini o per la massima libertà dei tuoi animali domestici. Predisposizione Pergotenda Bioclimatica: Puoi installare una struttura bioclimatica per trasformare parte del terrazzo in una vera e propria dependance coperta, vivibile 365 giorni all'anno. POSIZIONE STRATEGICA (Tutto sotto casa, la Riviera del Conero a due passi) Vivere in Via Marco Polo significa avere la massima comodità quotidiana: Servizi Essenziali a piedi: Vicinissimo a ospedale , uffici comunali, uffici postali, negozi e centri commerciali. Scuole e Sport: Istituti scolastici di ogni ordine e grado nelle vicinanze. Palestre, centri benessere, campi da calcio e da tennis per il tempo libero. Natura e Relax: Circondato da parchi, pinete e piste ciclabili. Inoltre, la posizione è perfetta per raggiungere in pochi minuti le spiagge della Riviera del Conero , laghi o le piste da sci in montagna. Collegamenti facili: Accesso immediato a tangenziale, autostrada, trasporti pubblici e stazione ferroviaria. SCHEDA ECONOMICA & SPESE Prezzo di vendita: € 190.000,00 Stato: Ristrutturato a nuovo, non arredato, libero al rogito. Spese condominiali: Bassissime, solo circa 50€ al mese . NOTIZIA DI MERCATO: Un immobile con climatizzazione canalizzata, doppi servizi, 130 mq di terrazzo e ristrutturato "pari al nuovo" a questo prezzo è un'opportunità unica a Osimo. Non lasciartela scappare! *L'IMMOBILE VERRA TERMINATO ENTRO IL 15 SETTEMBRE 2026*