Villa indipendente in vendita - San Vito (Taranto), Via Murici In via Murici, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita esclusiva villa di nuova costruzione di 116 mq, sviluppata su un unico livello, progettata per coniugare comfort e design contemporaneo secondo i più elevati standard di efficienza energetica (classe A4 - NZEB). Descrizione immobile La villa si sviluppa su un solo piano e si caratterizza per una distribuzione funzionale degli spazi interni: Ingresso su ampia zona living open space con soggiorno e area pranzo, dotata di ampie superfici vetrate che garantiscono luminosità e continuità con il giardino; Cucina a vista con possibilità di realizzare cucina separata e indipendente, in base alle esigenze del cliente; Tre camere da letto , di cui: spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio dedicata ; due comode camere supplementari, ideali come cameretta, studio o stanza ospiti; Doppi servizi (principale + bagno di servizio), entrambi finestrati e predisposti per finiture di alto livello; Lavanderia/ripostiglio ben organizzata, utile per zona lavaggio e deposito; Vano tecnico funzionale per alloggiare le apparecchiature impiantistiche, con facile accesso per manutenzione. Spazi Esterni La proprietà è completata da: Ampio giardino privato di 290 mq di superficie distribuita su 3 lati, ideale per creare zone relax, area pranzo esterna, area giochi per bambini o futura piscina; Area parcheggio interna con posti auto all'interno della proprietà. Caratteristiche Costruttive e Impiantistiche Le ville saranno realizzate con materiali di alta qualità e tecnologie di ultima generazione, con certificazione energetica in classe A4 - NZEB (Edificio a Energia Quasi Zero) , a testimonianza di un consumo estremamente ridotto e di un elevato comfort abitativo. Dotazioni principali: Impianto fotovoltaico da almeno 5,8 kW , per produzione di energia elettrica e significativa riduzione dei costi in bolletta; Pompa di calore ad alta efficienza ; Impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite ventilconvettori inverter con scarico condensa, per una gestione puntuale della temperatura in ogni ambiente; Infissi Finstral in PVC ad alte prestazioni termico/acustiche, con vetrocamera basso emissivo; Porta blindata d'ingresso di sicurezza; Videocitofono ; Predisposizione per impianto d'allarme perimetrale e volumetrico; Fibra ottica per connessioni internet veloci; Sistema di recupero delle acque meteoriche con serbatoio di accumulo di 300 Lt, per irrigazione e usi esterni, volto al risparmio idrico; Produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore con accumulo di 200 Lt , ulteriore vantaggio in termini di consumi energetici. Personalizzazioni In fase di realizzazione è prevista la possibilità di personalizzare : alcune finiture interne (pavimentazioni, rivestimenti, porte interne, sanitari); parte della distribuzione interna degli ambienti , per adattare la villa alle esigenze specifiche della famiglia acquirente. Perchè scegliere questa villa Soluzione ideale per chi desidera: una casa indipendente , moderna e funzionale; spazi esterni vivibili e privacy; elevata efficienza energetica con costi di gestione contenuti; una costruzione nuova, conforme alle normative antisismiche e impiantistiche più recenti ; la possibilità di intervenire nelle scelte progettuali e nelle rifiniture. Consegna prevista entro il 31/12/2026. Per informazioni dettagliate, capitolato, planimetrie e visite in cantiere: contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire come personalizzare la tua nuova villa in Via Murici a San Vito (Taranto). Le disponibilità sono limitate: richiedi ora la tua consulenza dedicata.