ENTRATA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO E POSTI AUTO in una posizione tranquilla e riservata , ideale per chi desidera spazio e privacy , proponiamo in vendita una soluzione al piano terra , libera da subito e circondata da un ampio giardino privato di circa 300 mq , che si sviluppa interamente su un unico livello , offrendo praticità e funzionalità . SPAZI ESTERNI fin dal primo passo, l’entrata indipendente regala una sensazione di libertà e riservatezza. la doppia entrata, carrabile e pedonale , permette di parcheggiare comodamente più auto all’interno della proprietà , un vantaggio raro e sempre più apprezzato. lo stabile, con esterno in cortina , si integra perfettamente con il giardino, vero cuore della casa, in parte verde e in parte pavimentato, con ampio spazio di manovra per auto . perfetto per chi ama vivere l’esterno: pranzi e cene all’aperto, momenti di relax, area giochi per bambini o spazio per animali domestici . SPAZI INTERNI la casa sviluppa circa 127 mq commerciali , con ambienti ampi, ben distribuiti e luminosi grazie alle numerose finestre. internamente è composta da: ampia sala accogliente e luminosa , perfetta per il relax quotidiano grande cucina abitabile con camino , invita a condividere pranzi e momenti autentici, ideale per vivere la casa ogni giorno due camere da letto spaziose e silenziose , che offrono tranquillità e comfort bagno ampio con finestra e vasca , completo e funzionale, pensato per essere vissuto con semplicità l’immobile è in buono stato e abitabile da subito e, grazie alla metratura, è possibile creare facilmente un secondo bagno senza sacrificare gli spazi esistenti. DISTANZI E PUNTI DI RIFERIMENTO sei a circa 2-3 km dal cuore di villa adriana , con negozi di vicinato, supermercati e servizi quotidiani . il casello autostradale a24 – Tivoli dista circa 500 m, perfetto per chi si sposta spesso verso Roma o l’Aquila . dal centro storico di Tivoli sei a circa 5-6 km (10–15 minuti in auto) , con scuole, servizi pubblici e attività culturali. pur non essendo “centralissima”, questa zona è strategica per chi cerca tranquillità, spazio all’aperto e collegamenti rapidi , soprattutto se si possiede un’auto. COLLEGAMENTI CON MEZZI PUBBLICI la zona è servita da autobus extraurbani e urbani che collegano villa adriana con tivoli città e principali nodi di trasporto. a pochi minuti a piedi da casa si trovano fermate di autobus cotral e cat , dirette al centro di tivoli e con punti di interscambio verso Roma . senza auto, è possibile raggiungere roma utilizzando bus extraurbani fino a Ponte Mammolo e proseguendo con la metro b. Contattaci subito: 0774 381955 WhatsApp: 339 1140670