Casale immerso nella natura con 9,9 ettari di terreno, impianto fotovoltaico a reddito e vista sulle colline umbre – Fratticciola Selvatica (PG) Nel cuore delle dolci colline umbre, a pochi minuti da Gubbio e in una delle zone più autentiche e suggestive del territorio, proponiamo in vendita una splendida proprietà immersa nella tranquillità della natura, ideale come residenza privata, struttura ricettiva, agriturismo o per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare ai servizi. La proprietà si trova in località Fratticciola Selvatica , in una posizione strategica per raggiungere Gubbio e i principali centri dell'Umbria. Il territorio è noto per i suoi paesaggi incontaminati, i boschi, i sentieri naturalistici e la vicinanza al Cammino di San Francesco , uno degli itinerari più affascinanti d'Italia, meta ogni anno di pellegrini ed escursionisti provenienti da tutto il mondo. L'abitazione è suddivisa in due appartamenti indipendenti: appartamento al piano terra di circa 120 mq ; appartamento al primo piano di circa 120 mq ; ampia mansarda semiabitabile , ideale come spazio aggiuntivo, studio o zona hobby. All'esterno troviamo un ampio giardino con lastricato, perfetto per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione, oltre a garage, rimessa attrezzi e una voliera completa di protezioni. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dai suoi circa 99.000 mq di terreno (quasi 10 ettari), sapientemente suddivisi tra: uliveto; piante da frutto; pascolo; bosco; suggestivo laghetto privato, che rende l'ambiente ancora più esclusivo e affascinante. La proprietà è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico da 9 kW con contratto GSE – Scambio sul Posto , ancora valido per 4 anni , che riconosce un contributo di 0,44 € per ogni kWh prodotto , garantendo un introito annuo di circa 4.500 euro , un'importante fonte di reddito che aumenta il valore dell'investimento. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronto per essere abitato. Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, alla presenza di due unità abitative indipendenti e all'estensione del terreno, questa proprietà rappresenta una soluzione unica per famiglie numerose, attività turistico-ricettive, aziende agricole o per chi sogna di vivere in un'oasi di pace nel cuore dell'Umbria. Una proprietà rara, dove natura, privacy, redditività e qualità della vita si incontrano in un contesto di straordinaria bellezza. Se l'annuncio è destinato a portali come Immobiliare.it o Idealista, posso anche realizzarne una versione più "commerciale", con un incipit d'impatto e ottimizzata per attirare più contatti.