VIA TOTI. In una posizione strategica e particolarmente comoda per gli spostamenti, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di tre locali situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, in ottime condizioni sia nelle parti comuni interne che esternamente. L'immobile si trova in una zona ben servita, a pochi minuti a piedi da Corso De Stefanis e dal casello autostradale di Genova Est, una posizione ideale per chi desidera raggiungere rapidamente sia il centro cittadino sia le principali arterie cittadine. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi di ogni genere, supermercati, scuole, farmacie, servizi pubblici e fermate degli autobus che consentono di raggiungere in pochi minuti la stazione della metropolitana, la stazione ferroviaria di Genova Brignole e il centro città. L'appartamento accoglie con un ingresso che si apre direttamente sul corridoio, il quale distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La cucina è abitabile e offre uno spazio ideale per la vita quotidiana e per i momenti conviviali. La camera da letto matrimoniale è ampia e ben proporzionata, mentre il soggiorno, luminoso e confortevole, dispone di accesso diretto al balcone. L'esposizione a sud-est garantisce un'ottima illuminazione naturale durante gran parte della giornata, rendendo gli ambienti piacevoli e accoglienti. Completa la proprietà un bagno finestrato, dotato di box doccia, pratico e ben aerato. L'abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. È dotata di riscaldamento autonomo, una soluzione che consente una gestione efficiente dei consumi, infissi con doppi vetri che assicurano un buon isolamento termico e acustico e porta d'ingresso blindata, a garanzia di maggiore sicurezza. Grazie alla distribuzione razionale degli spazi, alla luminosità degli ambienti e alla posizione ben collegata con il centro e con i principali servizi, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come prima casa per giovani coppie o piccoli nuclei familiari, sia come investimento immobiliare destinato alla locazione.