MONOLOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO E PISCINA COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Monolocale al piano terra con giardino privato, situato all'interno di un residence composto da 70 appartamenti e dotato di piscina condominiale. L'immobile è composto da soggiorno con divano letto, cucina a vista, bagno e pratico ripostiglio. Il giardino privato rappresenta uno spazio esterno ideale per momenti di relax. I residenti possono usufruire della piscina condominiale. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori alimentati da caldaia a metano. Le spese condominiali ammontano a circa 600 € all'anno e comprendono la manutenzione delle aree comuni, della piscina, il compenso dell'amministratore e l'assicurazione condominiale. L'appartamento non dispone di un posto auto privato. È comunque possibile accedere al residence in auto tramite il passo carraio per effettuare comodamente le operazioni di carico e scarico. Successivamente, l'auto può essere parcheggiata nei posti auto pubblici gratuiti situati all'esterno del complesso. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno , nato nel 1928 dall'unione dei due borghi omonimi. Affacciato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, nel cuore della Riviera dei Limoni, il paese è rinomato per la produzione di olio d'oliva e vini di qualità. A circa 40 chilometri da Brescia, Toscolano Maderno offre un perfetto equilibrio tra lago e montagna, grazie alla sua posizione all'interno del Parco Alto Garda Bresciano . Il territorio è caratterizzato da un suggestivo lungolago , spiagge, sentieri panoramici e da un centro ricco di ristoranti , hotel , supermercati , negozi e comodi parcheggi , garantendo tutti i principali servizi per residenti e turisti. Tra le principali attrazioni si distingue la storica Valle delle Cartiere , patrimonio storico e naturalistico attraversato dal torrente Toscolano, oggi visitabile attraverso un affascinante percorso immerso nella natura. Molto apprezzato è anche il porto di Maderno, da cui partono i traghetti per la sponda veronese del Lago di Garda, rendendo il comune un punto strategico per esplorare tutto il territorio gardesano.