Rimini, San Giuliano Mare: La tua Dimora tra Mare, Storia e Futuro L'agenzia Tecnocasa di Marina Centro è lieta di presentare, in esclusiva di vendita, un’opportunità immobiliare strategica situata nel cuore pulsante di San Giuliano Mare. Posizionato esattamente di fronte al litorale e al nascente Nuovo Lungomare, l’immobile si inserisce in un contesto urbano in forte riqualificazione, capace di coniugare il fascino della tradizione riminese con i più moderni standard di vivibilità turistica e residenziale. Una location d’eccezione e servizi a portata di mano Vivere in questa zona significa avere il privilegio di raggiungere a piedi i principali punti di interesse monumentali e culturali della città. A pochi passi si trova il suggestivo Parco Briolini e la Nuova Darsena, uno dei porti turistici più belli della Riviera, ideale per passeggiate al tramonto o per godere dell'offerta enogastronomica locale. La posizione è perfetta per chi cerca la massima comodità: il quartiere è servito capillarmente da supermercati, scuole, boutique e rinomati ristoranti. Inoltre, la vicinanza al centro storico e al mitico Borgo San Giuliano permette di immergersi nell'atmosfera felliniana e nella storia romana di Rimini in pochi minuti di bicicletta. Caratteristiche dell’immobile L’appartamento è inserito in un riservato contesto bifamiliare, garantendo privacy e tranquillità. La proprietà gode di una corte e di un giardino condominiale, spazi verdi condivisi esclusivamente tra le due unità abitative. Posta al piano rialzato, l’abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e dinamica: Zona Living: Un ampio e luminoso ambiente open space con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. Zona Notte: Composta da una camera matrimoniale generosa e una seconda camera doppia. Il bagno principale è finestrato, garantendo ottima aerazione naturale. Versatilità: Un ulteriore vano dotato di secondo bagno e ingresso indipendente offre flessibilità di utilizzo. Plus Esclusivo: Completa la proprietà una dependance esterna ad uso studio con bagno privato, soluzione perfetta per lo smart working o per accogliere ospiti in totale autonomia. Potenziale e Investimento L’immobile richiede interventi di ristrutturazione per l’adeguamento degli impianti, offrendo così l’opportunità di personalizzare le finiture e ottimizzare l’efficienza energetica secondo i propri gusti e necessità. Data la posizione invidiabile e la tipologia edilizia, questa proposta rappresenta una soluzione versatile: Prima Casa: Per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare ai servizi urbani. Casa Vacanze: Un rifugio esclusivo in una delle località più ricercate della Riviera. Investimento: Un asset sicuro per il mercato delle locazioni turistiche o residenziali di alto profilo.