VILLA SINGOLA CON GIARDINO E PISCINA A DUE PASSI DAL LAGO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Elegante villa singola disposta su tre livelli, caratterizzata da ampi spazi, luminosità e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, immersa in un contesto riservato e valorizzata da un piacevole spazio esterno con giardino, piscina e box auto singolo. L’ingresso conduce direttamente all’ampio e luminoso soggiorno, cuore della zona giorno, affiancato da una cucina semi abitabile separata. Entrambi gli ambienti si affacciano sul grande terrazzo con vista sulla zona piscina, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni, ideale per momenti di relax e convivialità. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte del piano principale, composta da una camera singola, una camera matrimoniale e una camera doppia con letto alla francese, oltre ai bagni entrambi finestrati, di cui uno dotato di doccia. Ogni camera dispone inoltre di accesso diretto ad un terrazzo privato, garantendo luminosità e comfort in ogni ambiente. Scendendo al piano terra troviamo un’ulteriore camera matrimoniale, una comoda lavanderia e un altro bagno finestrato con doccia. La proprietà è dotata di numerosi comfort: impianto di irrigazione suddiviso in zone, riscaldamento a pavimento gestibile da remoto con regolazione separata per ambienti, raffrescamento canalizzato in tutte le stanze, colonnina per la ricarica di auto elettriche, impianto di allarme e sistema di videosorveglianza. Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca una villa indipendente con ampi spazi, privacy e tecnologie moderne, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vivibilità degli ambienti. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno , nato nel 1928 dall'unione dei due borghi omonimi. Affacciato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, nel cuore della Riviera dei Limoni, il paese è rinomato per la produzione di olio d'oliva e vini di qualità. A circa 40 chilometri da Brescia, Toscolano Maderno offre un perfetto equilibrio tra lago e montagna, grazie alla sua posizione all'interno del Parco Alto Garda Bresciano . Il territorio è caratterizzato da un suggestivo lungolago , spiagge, sentieri panoramici e da un centro ricco di ristoranti , hotel , supermercati , negozi e comodi parcheggi , garantendo tutti i principali servizi per residenti e turisti. Tra le principali attrazioni si distingue la storica Valle delle Cartiere , patrimonio storico e naturalistico attraversato dal torrente Toscolano, oggi visitabile attraverso un affascinante percorso immerso nella natura. Molto apprezzato è anche il porto di Maderno, da cui partono i traghetti per la sponda veronese del Lago di Garda, rendendo il comune un punto strategico per esplorare tutto il territorio gardesano.