FERLA - (Siracusa) Dimora storica dell'800 con giardino privato Via Garibaldi 73 - 75 - Centro storico Nel cuore di Ferla, affascinante borgo del sud-est siciliano, nel territorio di Siracusa, presentiamo in vendita una dimora storica del 1800 di circa 320 mq, distribuita su due livelli, con giardino privato interno di circa 200 mq. Una proprietà autentica, ricca di elementi architettonici originali, perfetta per un progetto di recupero storico di valore. Posizione strategica - Territorio del Val di Noto Ferla si trova nel territorio del Val di Noto, a breve distanza dalle celebri città tardo-barocche riconosciute dall'UNESCO come Noto e Palazzolo Acreide. Collegamenti e distanze: • Circa 30 minuti da Siracusa • Vicina a Noto • A pochi minuti da Palazzolo Acreide • Circa 1 ora dall'aeroporto di Catania Un contesto sempre più apprezzato da chi cerca autenticità, qualità della vita e investimenti nei borghi storici siciliani. Caratteristiche dell'immobile • Superficie complessiva: 320 mq • Due livelli • Prospetto storico con balconi e mensole scolpite in pietra • Pavimenti originali d'epoca con cementine decorate • Soffitti alti e ambienti ampi • Scala interna originale • Giardino privato sul retro di circa 200 mq, elemento raro nel centro storico La casa conserva proporzioni, materiali e dettagli tipici dell'architettura dell'Ottocento siciliano L'immobile necessita di un progetto di valorizzazione architettonica, ideale per: • Residenza privata di charme • Boutique B&B • Casa vacanze per clientela internazionale • Investimento immobiliare in borgo storico Il piccolo giardino interno di circa 200 mq permette di creare una corte mediterranea riservata, aumentando significativamente il valore finale dell'immobile. ⸻ Un'opportunità nel sud-est siciliano Questa proprietà rappresenta: -Ampia metratura -Posizione centrale -Epoca storica -Giardino privato -Vicinanza alle città barocche UNESCO Un investimento interessante in un'area dove il turismo culturale è in continua crescita.