Ad Acireale, esattamente in Via Villapetrosa , presentiamo in vendita un interessante terreno edificabile ricadente in Zona Territoriale Omogenea C3 di Guardia , ideale per la realizzazione di una villa bifamiliare, una residenza indipendente o un investimento immobiliare di pregio. Il lotto presenta una superficie di circa 653 mq ricadente in zona c3 e 954 mq verde agricolo e gode di ottimi parametri urbanistici che ne valorizzano il potenziale edificatorio: Indice di edificabilità: 1,50 mc/mq Volume massimo realizzabile: circa 732,33 mc Rapporto di copertura: massimo 35% Elevazioni fuori terra consentite: n. 2 Altezza massima edificabile: 7,50 metri La proprietà dispone inoltre di una preziosa utenza per acque irrigue con portata minima di 45 minuti , elemento particolarmente apprezzato per la gestione di aree verdi, giardini, coltivazioni ornamentali o future pertinenze esterne. Ubicato in una zona residenziale tranquilla , il terreno gode di una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente il centro di Acireale, i principali servizi e le arterie di collegamento con i comuni limitrofi. Soluzione ideale per chi desidera costruire la propria abitazione su misura in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Per maggiori informazioni, documentazione urbanistica completa o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.